北京德恒（南宁）律师事务所蒋爱兵律师接受广西电视台《法治最前线》采访
时间: 2020-08-28 访问量：1,426
近日，广西电视台《法治最前线》栏目组就南宁市“三街两巷”金狮巷银狮巷保护整治改造（二期）工程开工建设过程中，南宁市百益有限公司与万国广场部分承租人法律纠纷问题，对北京德恒（南宁）律师事务所蒋爱兵律师进行采访。
这两年，南宁市“三街两巷”改造重建后，成为了南宁人吃喝玩乐购的热门街区之一。在“三街两巷”二期工程如火如荼地建设时，附近的万国广场商户们，近日却收到了百益公司（以下简称“物业公司”）的一份“立即搬出且没有任何补偿”的通知。7月24日，物业公司依照市政府办公室发出的《关于加快签订协议移交房屋的函》，向万国广场所有承租人发出撤场通知，要求承租人限期搬离，并表示依据双方签订《物业租赁合同》，物业公司不会给予任何的补偿。
蒋爱兵律师接受采访
蒋爱兵律师表示，如果万国广场整体拆除重建是二期工程的必要要求，那么承租人就应该积极配合拆迁搬离工作；而如果承租人所租用的地方不属于征收范围，而是属于“由产权人自主决定的修缮部分”，那么情况可能就不一样了。
律师在仔细看过这份《物业租赁合同》后表示，由于合同中没有明确约定出租方该如何赔付，因此，如果承租人主张在铺面装修和物品安置上产生的费用损失，在双方协商不成的情况下，或许只能通过起诉来求偿。最后，蒋爱兵律师提醒准备开店的人群：承租人在选择商铺开始经营活动前，建议仔细阅读租赁合同，多方了解所选商场、店铺的情况，评估好可能存在的投资风险。
来源：北京德恒（南宁）律师事务所
